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Casa en venta en Puerto del Aguila Country Nautico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Puerto del Aguila Country Nautico · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Puerto del Aguila Córdoba

Sin Nombre 0 · Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto del Aguila Country Nautico, 3 ambientes, 166 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.114 contra USD 1.256 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
173 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Puerto del Aguila Country Nautico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.519/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto del Aguila Country Nautico

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto del Aguila Country Nautico es USD 265.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sin Nombre 0, Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

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