Se vende casa en Potrero de Garay

Potrero de Garay 0 · Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de Garay, 3 ambientes, 120 m², USD 95.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 792 contra USD 824 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 824
Mediana m²: 116 m²

Comparar con 37 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad en Los Espinillos – Potrero de Garay Casa con costa de río y bajada al rio, ubicada en un entorno natural único y a solo 200 metros de la ruta. Lote de 1.000 m² 1 dormitorio Living-comedor con hogar a leña Cocina, baño y lavadero Departamento independiente con cocina y baño Hermosas vistas al río Excelente acceso Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Consultanos para más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

PADRE JOSE FELIPE BUTELER · primaria · publica1 min · 62 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potrero de Garay 0, Potrero de Garay, Cordoba

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