CAMPO POTRERO GARAY 80 hectáreas VENTA
Campo en venta
USD 640.000

CAMPO POTRERO GARAY 80 hectáreas VENTA

Potrero de Garay, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Potrero de Garay, 80 ha, USD 640.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 392,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El precio por hectarea es USD 8.000. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Establecimiento rural en sierras de Córdoba – 80 hectáreas productivas y turísticas Se vende campo serrano de 80 hectáreas ubicado en las sierras de Córdoba, ideal para uso productivo agropecuario, turismo rural, retiro familiar o inversión inmobiliaria rural. Características del terreno: El campo cuenta con vertientes naturales de agua, garantizando disponibilidad hídrica permanente durante todo el año. Posee abundante forestación entre la que se destacan nogales adultos en producción, además de vegetación nativa serrana. El relieve combina zonas llanas y laderas con vistas panorámicas al entorno serrano. Infraestructura y construcciones: • Casa principal de 4 dormitorios, amplia y confortable, apta para uso permanente o vacacional• Pileta de natación• Casa de caseros para personal o uso auxiliar• Tinglado / galpón para maquinaria, herramientas o hacienda• Energía solar (luz independiente de la red) • Gas envasado Actividad actual: El campo se encuentra en producción activa con hacienda vacuna: actualmente cuenta con aproximadamente 20 vientres (madres) con sus crías, lo que evidencia la aptitud forrajera y la capacidad productiva del establecimiento. Ideal para: Campo serrano para ganadería extensiva, cabañas turísticas, glamping, retiro espiritual, polo, equitación, cría de animales, inversión en tierra en sierras de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 681.920
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.584.998/mes

Necesitas ingresos por $ 22.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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