VENDO 5 HAS DE CAMPO EN PAMPA ALTA - POTRERO DE GARAY

Potrero de Garay, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Potrero de Garay, 5 ha, USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 18.000.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 17/06/2026 (de USD 110.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 192.000
Mediana m²: m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Abitare Negocios Inmobiliarios VENDE hermoso campo de 5 hectáreas, ubicado en la zona de Pampa Alta, Potrero de Garay. Cuenta con un arroyo e increíbles vistas a las Sierras. Zona ideal para descanso y relax, vení a conocerlo!! Totalmente alambrado. Se vende con Boleto de compraventa. Para más información y para coordinar visitas, no dude en contactarse con nosotros. Abitare Negocios Inmobiliarios IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria a cargo de José Francisco Caballero Pedernera CPI 4667.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.442/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.2% total

17 de jun de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%

VENDO 5 HAS DE CAMPO EN PAMPA ALTA - POTRERO DE GARAY

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