Propiedad en venta en Morada de las Aves · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Morada de las Aves · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm en potrero de garay

6FF2+WGG Potrero de Garay, Córdoba 100, Potrero de Garay · Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Morada de las Aves, USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Morada de las Aves

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Cristian Carignano Venta casa para disfrutar las Sierras En Potrero de Garay, calle Las Brasitas esquina Las Torcaza, en una zona alta, soleada y aireada, esta casa de esquina invita a disfrutar de la tranquilidad y de la vida al aire libre. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina, living comedor y lavadero, además de un espacio que se convierte en protagonista de los encuentros en cualquier época del año: asador integrado al comedor. El jardín ofrece un espacio al aire libre para disfrutar del sol, compartir y relajarse. Cochera para 2 autos que aporta comodidad y practicidad. Su orientación este-oeste favorece una casa luminosa y con buena presencia de sol, incluso en invierno. Está ubicada a solo 5 cuadras de la ruta, donde se encuentran los principales comercios y servicios de la zona, con un acceso sencillo y práctico. Una casa luminosa, funcional y con espacios pensados para disfrutar, tanto adentro como afuera. La Potrerita, en Potrero de Garay, Córdoba, naturaleza, sol, lago y aire, un lugar propio para disfrutar. Consultanos y vamos a verla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica10 min · 623 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6FF2+WGG Potrero de Garay, Córdoba 100, Potrero de Garay, Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

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