Propiedad en venta en Los Espinillos · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Los Espinillos · 4 ambientes

Venta casa 2 dorm. vista lago los molinos córdoba

Barrio del Lago 100, Potrero de Garay · Los Espinillos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Espinillos, USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
102 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Los Espinillos

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Natalia Rovatti AMANECER SOBRE EL LAGO | ATARDECER SOBRE LAS SIERRAS GRANDES REMAX BOULEVARD VENDE HERMOSA CASA CON VISTAS PANORÁMICAS AL LAGO Y A LAS SIERRAS A solo 400 metros del Lago Los Molinos, en Barrio del Lago, Los Espinillos. Desde los dormitorios y prácticamente todos los ambientes de la casa, el paisaje se convierte en parte de la experiencia. Por la mañana, el sol aparece detrás de las Sierras Chicas, iluminando el lago y el paisaje. Al finalizar el día, la escena cambia por completo: el sol se esconde sobre las Sierras Grandes, creando atardeceres únicos desde la comodidad de tu propia casa. Y para disfrutar todavía más de este entorno, la propiedad cuenta con un gran deck en el primer piso, diseñado para aprovechar al máximo las vistas. El deck cuenta con asador y se extiende formando una amplia terraza en L que rodea la casa, generando diferentes espacios para sentarse, contemplar el paisaje, recibir amigos o simplemente disfrutar del silencio. LA PROPIEDAD Distribuida en 3 plantas, cuenta con: * 2 dormitorios con vistas al entorno * Ambiente adicional en el ingreso, adaptable como 3er dormitorio, sala de cine o espacio multifunción * Baño con antebaño * Cocina-comedor integrada visualmente mediante barra * Pisos de madera * Hogar a leña, ideal para disfrutar los días de invierno * Aberturas de aluminio Aluar * Pozo de agua de 40 metros * Cochera para 3 vehículos y/o pequeña embarcación * Gran deck en primer piso * Asador con vistas al lago y a las Sierras Grandes ¿Te imaginás despertando con esta vista? Consultanos para conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio del Lago 100, Potrero de Garay, Los Espinillos, Potrero de Garay, Cordoba

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