Propiedad en venta en Barrio de los Rios · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.900

Propiedad en venta en Barrio de los Rios · 4 ambientes

Oportunidad en potrero de garay ideal inversion

Islas malvinas, esq atahualpa yupanqui 1400, Potrero de Garay · Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio de los Rios, USD 59.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
261 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio de los Rios

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Aylen Micaela Celador Oportunidad en una de las zonas mas buscadas de Potrero de Garay Ubicacion Estrategica, a 3 cuadras del lago, ideal para vivienda como para desarrollo comercial. La propiedad cuenta con: CASA PRINCIPAL: 3 Dormitorios 2 Baños Cocina comedor Cochera DOS LOCALES COMERCIALES Cada uno con su baño, DPTO INDEPENDIENTE La propiedad se encuentra en estado a refaccionar. IDEAL PARA: Emprendimiento turistico Renta multiple (locales, dpto, casa) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos1 min · 70 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas malvinas, esq atahualpa yupanqui 1400, Potrero de Garay, Barrio de los Rios, Potrero de Garay, Cordoba

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