CAMPO DE 56 ha | RUTA 15 PAMPA DE POCHO | BAJO DE LOS CORRALES

UBICACIÓN : ubicado sobre Ruta Provincial 15, a aproximadamente 40 km al norte de Villa Cura Brochero y a 15 km de Taninga, con muy buen acceso y amplio frente sobre ruta. La superficie del campo es de 56 ha prácticamente cuadrada, con aproximadamente 874 metros de frente sobre Ruta 15 y 800 metros sobre camino vecinal, brindando excelentes condiciones de acceso y aprovechamiento del predio. Características del campo: El terreno es predominantemente llano, estimándose aproximadamente un 80% de superficie apta para desarrollo de chacras y siembra de pasturas. El sector restante presenta principalmente una zona de loma. El campo se encuentra cerrado perimetralmente y posee una división interna de potrero, cuyo cerramiento fue parcialmente afectado por un incendio ocurrido años atrás. A raíz de dicho incendio, actualmente predominan los pastos y gramíneas, con menor presencia de árboles de gran porte. Existe además una importante cantidad de leña de algarrobo quemada, que puede ser aprovechada y eventualmente comercializada a medida que se realicen las tareas de limpieza y preparación de las chacras. Agua, energía y mejoras: La propiedad cuenta con: · Casa de aproximadamente 32 m². · Galpón para guardado de herramientas. · Energía eléctrica. · Perforación de agua con bomba. · Tanque australiano. · Cerramiento perimetral. · División interna de potrero. Potencial productivo: Por su topografía, disponibilidad de agua, energía eléctrica, accesibilidad y características generales del terreno, constituye una propiedad con muy buenas condiciones para actividad ganadera y producción de pasturas. Aproximadamente un 80% de la superficie presenta condiciones para el desarrollo de chacras, ofreciendo posibilidades de mejorar progresivamente la capacidad productiva del establecimiento. Su amplio frente sobre Ruta Provincial 15 representa además una ventaja logística para el ingreso de vehículos, maquinaria, insumos y hacienda. Todo ello se combina con la tranquilidad, amplitud y paisaje característicos del noroeste de Traslasierra. Situación dominial: La propiedad cuenta con Escritura de Cesión de Derechos Posesorios y plano de mensura aprobado por Catastro, encontrándose actualmente con juicio de usucapión avanzado. Una muy buena alternativa para quien busca un campo productivo en Traslasierra, con acceso directo desde ruta, agua, energía eléctrica y una importante superficie aprovechable. PRECIO DE VENTA : U$S 85.000.- (OCHENTA Y CINCO MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES) Inmobiliaria de las Sierras Ing. Agr. Mauricio Specchiale Corredor Inmobiliario Matr. C.P.I. N° 2553 Merlo N° 1.233 – Mina Clavero (5889) • Valle de Traslasierra • Córdoba Te / Whatsapp: 3544 574044