Terreno en venta en Plaza San Francisco
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Plaza San Francisco

Venta terreno 7499m2 | plaza san francisco

Francisco Peretti 4300 · Plaza San Francisco, Plaza San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza San Francisco, 7499 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por debajo de la mediana del set (USD 281.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 37 de la mediana (-76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 281.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
7500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza San Francisco

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Fabian Correa TERRENO EN VENTA PLAZA SAN FRANCISCO CÓRDOBA SOBRE FRANCISCO PERETTI Este terreno es la respuesta para quienes buscan invertir en un sector consolidado, donde la demanda de espacios comerciales, residenciales o mixtos crece constantemente. La proximidad a Plaza San Francisco, epicentro cultural y comercial, garantiza visibilidad y rentabilidad. Cada día, miles de personas transitan estas calles, generando oportunidades de negocio que trascienden lo convencional. Ya sea para desarrollar un emprendimiento propio, construir un proyecto inmobiliario de envergadura o simplemente resguardar valor en una ubicación de oro, este terreno se presenta como la inversión inteligente que estabas esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.869/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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DISPENSARIO BARRIO PLAZA SAN FRANCISCO · centro de salud · publico5 min · 307 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Peretti 4300, Plaza San Francisco, Plaza San Francisco, Cordoba

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