VENTA TERRENO 7499M2 | PLAZA SAN FRANCISCO

Francisco Peretti 4300 · Plaza San Francisco, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 7.499 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza San Francisco, 7499 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por debajo de la mediana del set (USD 281.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 37 de la mediana (-76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 281.000
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 7500 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA PLAZA SAN FRANCISCO CÓRDOBA SOBRE FRANCISCO PERETTI Este terreno es la respuesta para quienes buscan invertir en un sector consolidado, donde la demanda de espacios comerciales, residenciales o mixtos crece constantemente. La proximidad a Plaza San Francisco, epicentro cultural y comercial, garantiza visibilidad y rentabilidad. Cada día, miles de personas transitan estas calles, generando oportunidades de negocio que trascienden lo convencional. Ya sea para desarrollar un emprendimiento propio, construir un proyecto inmobiliario de envergadura o simplemente resguardar valor en una ubicación de oro, este terreno se presenta como la inversión inteligente que estabas esperando.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA INGENIERO EMILIO FELIPE OLMOS · primaria · publica5 min · 298 m

J.DE INF. INGENIERO EMILIO FELIPE OLMOS · inicial · publica5 min · 298 m

Salud

DISPENSARIO BARRIO PLAZA SAN FRANCISCO · centro de salud · publico5 min · 307 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Peretti 4300, Plaza San Francisco, Cordoba

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Caracteristicas

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