VENTA DE TERRENO PLAZA SAN FRANCISCO
Terreno en venta
USD 281.000

VENTA DE TERRENO PLAZA SAN FRANCISCO

Diehl de Sienra 4200 · Plaza San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza San Francisco, 7500 m², USD 281.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 332,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 9 de la mediana (+332,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
7499 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta de 7.500 m² en Plaza San Francisco, una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto en una zona con gran potencial. La propiedad cuenta con una amplia superficie, su ubicación en Plaza San Francisco ofrece un entorno estratégico, con buen acceso y posibilidades de crecimiento. El terreno se destaca por sus dimensiones generosas, versatilidad de uso y gran proyección a futuro. Es una opción ideal tanto para inversores como para desarrolladores que buscan un espacio amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.405
Precio del aviso
USD 281.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.800
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.405
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.764/mes

Necesitas ingresos por $ 9.739.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA INGENIERO EMILIO FELIPE OLMOS · primaria · publica2 min · 153 m
J.DE INF. INGENIERO EMILIO FELIPE OLMOS · inicial · publica2 min · 153 m
Salud
DISPENSARIO BARRIO PLAZA SAN FRANCISCO · centro de salud · publico2 min · 132 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diehl de Sienra 4200, Plaza San Francisco, Cordoba

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