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Casa en venta en Santa Lucia
Casa en venta
USD 195.000
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Santa Lucia

Casa en Venta en Santa Lucia

Santa Lucia · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 4 dormitorios, 185 m², USD 195.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.054 contra USD 1.220 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.220
Mediana m²
180 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Santa Lucia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada8 min · 480 m
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JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada9 min · 579 m
Salud
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UNIDAD SANITARIA MANZONE · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
201
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 198.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Lucia, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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