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Casa en venta en San Ramon · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 395,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Casa en venta en San Ramon · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes 4 Dorm.. | San Ramon - Pilar del Este

SAN RAMON - PILAR DEL ESTE · San Ramon, Zelaya, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 6 ambientes, 218 m², USD 249.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.142 contra USD 1.162 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en San Ramon

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.247.032/mes

Necesitas ingresos por $ 8.988.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Ramon

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
198
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en San Ramon es USD 189.000, tomando los 198 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN RAMON - PILAR DEL ESTE, San Ramon, Zelaya, Pilar

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