Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 5 ambientes

Excelente Propiedad en Venta de 5 Ambientes y Pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar del Este.

Barrio Santa Guadalupe- Pilar del este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 5 ambientes, 210 m², USD 275.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 202.500). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.082 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
187 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este

Descripcion

Excelente propiedad en Venta de 5 ambientes y pileta. Barrio Santa Guadalupe. Pilar del Este. Casa de 2 plantas sobre lote interno de 700 m² con excelente ubicación y orientación. Ubicada en una de las calles más arboladas y atractivas del barrio. DISTRIBUCION: Planta Baja:Al ingresar nos recibe un amplio hall de recepción con puerta doble y vista a la escalera principal. Cuenta con un luminoso living comedor con vistas al frente y al jardín, toilette de recepción para comodidad de los invitados, gran cocina independiente con comedor diario y salida directa a la galería. Para su practicidad, dispone de un dormitorio o dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente con amplio espacio de guardado. Planta Alta: Accedemos por cómoda escalera. La planta alta ofrece tres cómodos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor, baño completo con jacuzzi y salida a una terraza. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Exterior: La galería, de generosas dimensiones, posee parrilla con isla y cerramientos de chapa negra, ideal para disfrutar reuniones familiares y con amigos. El jardín se encuentra totalmente parquizado y cuenta con sistema de riego automático. Hermosa pileta con solárium. Cochera cubierta para 2 autos. Características destacadas * Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas. * Piscina con solárium. * Parque totalmente parquizado. * Sistema de riego automático. * Cochera cubierta para dos vehículos grandes y espacio para dos más. * Lavadero espacioso para lavarropa y secarropa con amplio lugar de guardado. * Baulera bajo escalera. * Cocina de grandes dimensiones con comodo espacio paracomedor diario. * Galería con parrilla e isla. * Ventanas DVH. * Aires acondicionados en todos los ambientes. * Cortinas incluidas. * Pisos de porcelanato pulido. * Habitacion principal con salida a la terraza. * Bañera con Jacuzzi en baño principal. Una propiedad que combina amplitud, confort y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y familiar. No lo dudes y veni a conocerla!! D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.414.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.657.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 416 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 275.000+38.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 275.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Guadalupe- Pilar del este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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