Casa en venta en Casuarinas del Pilar · 5 ambientes

CASA EN VENTA EN CASUARINAS DEL PILAR – A REFACCIONAR OPORTUNIDAD. Lote de 845 m² | 230 m² construidos | 4 dormitorios | Pileta | Parrilla | Vista abierta al verde Casa con gran potencial de renovación y ampliación, ubicada en Casuarinas del Pilar, un exclusivo Club de Campo de Pilar del Este, caracterizado por su entorno natural, tranquilidad y amplios espacios verdes. La propiedad se desarrolla sobre un lote interno de 845 m², con una ubicación privilegiada dentro del barrio, actualmente con un solo vecino lindero y vistas abiertas al verde y a la laguna. Uno de sus principales diferenciales es que el terreno linda en su parte posterior con un amplio espacio común del barrio, que no corresponde a lotes disponibles para construir. Esta característica brinda mayor privacidad, amplitud visual y una conexión permanente con la naturaleza. DISTRIBUCIÓN La casa cuenta con aproximadamente 230 m² construidos y una distribución cómoda, funcional y luminosa. * Living comedor con cocina integrada. * Cocina y lavadero. * Dormitorio principal en suite. * Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. * Cuarto dormitorio, con posibilidad de utilizarse como escritorio, estudio o espacio de trabajo. * Toilette de recepción. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores. Los equipos de aire acondicionado NO.. La casa ofrece además la posibilidad de proyectar una segunda planta, sujeta a la correspondiente evaluación estructural y a las autorizaciones municipales y del barrio, permitiendo ampliar la superficie y adaptar los espacios a las necesidades de sus futuros propietarios. EXTERIOR El jardín ofrece un entorno verde, abierto y privado, con agradables vistas hacia los espacios comunes y la laguna del barrio. Cuenta con una pileta de 8 x 4 metros, actualmente a refaccionar, y sector de parrilla. La amplitud del lote y su ubicación ofrecen excelentes posibilidades para desarrollar un espacio exterior de gran atractivo. ESTADO DE LA PROPIEDAD IMPORTANTE: CASA A REFACCIONAR. La propiedad presenta filtraciones, humedades por falta de mantenimiento e impermeabilizacion y sectores que requieren trabajos de reparación y renovación. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con potencial de transformación, priorizando una buena ubicación, un lote amplio y un entorno natural privilegiado. SOBRE EL BARRIO Casuarinas del Pilar es un Club de Campo ubicado en la zona de Pilar del Este, rodeado de barrios cerrados y en un sector de constante crecimiento. Se distingue por su perfil agreste, su añosa arboleda y su ambiente tranquilo y familiar. El barrio cuenta con: * 123 lotes de amplias superficies, de aproximadamente 840 a 1.800 m². * Tres lagunas que enriquecen el paisaje natural. * Aproximadamente un 30% de su superficie destinada a espacios comunes. * Abundante vegetación, amplios espacios verdes y un entorno de gran privacidad. A diferencia de otros desarrollos de la zona, Casuarinas del Pilar conserva una escala más pequeña y un carácter natural, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Su verdadero diferencial está en el lote, la privacidad, las vistas abiertas al verde y las posibilidades de renovación y ampliación. Una oportunidad para transformar una casa a gusto propio, en una de las ubicaciones más atractivas del barrio, disfrutando de un entorno natural difícil de encontrar. ? ACLARACIONES IMPORTANTES EXPENSAS SEPTIEMBRE 2026: $750.000 Las superficies y medidas informadas son aproximadas y orientativas, y podrán variar de acuerdo con el estado parcelario, planos, títulos de propiedad y documentación correspondiente. Algunas imágenes de esta publicación han sido intervenidas o generadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial de renovación y ambientación de la propiedad. No representan necesariamente su estado actual ni constituyen un proyecto de obra aprobado. La posibilidad de construir una segunda planta deberá ser verificada por un profesional competente, conforme a las condiciones estructurales de la vivienda y la normativa vigente © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.