Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 420.000 de expensas

Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en Venta en Estilo Moderno de 4 Ambientes y Pileta. Barrio Santa Sofia. Pilar del Este

Barrio Santa Sofia 100 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Sofia, 4 ambientes, 135 m², USD 220.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.402 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
142 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm en Santa Sofia

Descripcion

Casa en venta en estilo Moderno de 4 ambientes y Pileta. Barrio Santa Sofia. Pilar del Este Una propiedad diseñada en una planta, con materiales de excelente calidad y terminaciones modernas, donde cada detalle fue pensado para brindar confort, funcionalidad y durabilidad. DISTRIBUCION: Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor de grandes dimensiones, integrado a una moderna cocina con isla central. Los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y ofrecen una hermosa vista abierta hacia el jardín, donde la pileta se convierte en protagonista del espacio exterior. La cocina se destaca por su diseño y equipamiento, con mobiliario realizado a medida, al igual que el lavadero y los placares. Sector de descansi cuenta con tres habitaciones, una de ellas en suite con baño y vestidor. Las dos habiatciones secundarias comparten un baño, ambas poseen su placard. Exterior: ofrece una amplia galería, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, equipada con parrilla. El jardín cuenta con riego, césped grama bahiana y pileta, conformando un espacio pensado para disfrutar en familia. Además, dispone de espacio de estacionamiento con capacidad para cuatro vehículos. Características constructivas: cuenta con estructura de hormigón armado y mampostería tradicional, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y vidrios de seguridad en los grandes paños, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Los pisos y revestimientos son de porcelanato (ILVA) de grandes dimensiones, con terminaciones de calidad en todos los ambientes. La calefacción es por piso radiante, y cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado, instalación eléctrica completa con circuitos independientes y sistema presurizador de agua. El barrio ofrece excelentes amenities para disfrutar de la vida al aire libre y las actividades deportivas, con canchas de pádel, tenis y fútbol, además de un club house que próximamente incorporará un mercado para mayor comodidad de sus residentes. Una casa que combina diseño, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar cada momento, en un entorno residencial ideal para la vida familiar. No lo dudes y veni a conocerla!!! D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 202.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 220.000+8.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Sofia 100, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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