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Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Mmc. Espectacular Casa en Obra en Venta Santa Lucia, Pde

Espectacular Casa En Obra En Venta Santa Lucia Pde · Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 4 ambientes, 105 m², USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.404 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
120 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Santa Lucia

Descripcion

MMC. Espectacular casa en obra en venta Santa Lucia, PDE Casa EN OBRA en lote interno en Santa Lucía Pilar del Este Superficie construida: 125 m2 Superficie cubierta:105 m2 Superficie semicubierta: 20 m2 Superficie terreno: 463 m2 CASA EN OBRA ENTREGA DICIEMBRE 2026 FOTOS DE LA OBRA Y OTRAS FOTOS Y VIDEOS A MODO ILUSTRATIVO DE CASAS YA TERMINADAS CASA 4 AMBIENTES EN 1 PLANTA Living comedor amplio Cocina 2 dormitorios 1 dormitorio en suite con vestidor Baño Toilette Lavadero Cochera descubierta: 2 Galería con mesada, bacha y PARRILLA CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y TERMINACIONES Domótica (control remoto vía wifi a través de la app del celular de luces, caldera, piscina, riego, etc) Platea de fundación en H2I impermeabilizada Estructura de columnas y encadenados de hormigón Techos de losa con aislación hidrofuga, térmica y acústica Calefacción por losa radiante con termostato digital operado con control remoto Aberturas de aluminio negro con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros Puerta principal tipo pivotante marca OBLAK con cerradura inteligente Conductos para pre instalación de aire acondicionado Revestimiento exterior tipo Tarquini Luminarias completas interiores led y exteriores Placares completos ( frentes símil madera e interiores blancos) Vestidor suite completo símil madera ULTIMAS FOTOS Y VIDEO CORRESPONDEN A CASAS TERMINADAS DEL MISMO ESTILO A MODO ILUSTRATIVO CASA EN OBRA ENTREGA DICIMEBRE 2026 COCINA DE ALTA GAMA Bacha inteligente de acero inoxidable con panel digital, control de temperatura, botonera selectora de agua, lavavasos y dos cascadas, canilla con múltiples chorros de agua, dispensador de detergente, dos bandejas de acero y tabla de madera Extractor de aire BAÑOS CON TECNOLOGIA Inodoro inteligente con apertura automática de tapa y asiento sin contacto por aproximación, bidet incorporado con agua temperada, boquilla autolimpiante y chorros diferenciados, secado mediante aire caliente regulable, asiento calefaccionado y luz nocturna, descarga automática, eliminador de olores, control remoto de funciones. Vanitories a medida con cajones, estantes y/o puertas, con bachas y grifería modernas de ultima generación. Espejos con luces led incorporados. Grifería de ducha exterior tipo columna con accesorio duchador y salida de llenado/lavapies Mampara de cristal en baño principal Accesorios completos (toalleros, porta rollo, jaboneras, etc) Barrio Santa Lucia dentro del Complejo Pilar del Este, cuenta con todos los servicios de primera calidad: electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas, seguridad 24 hs, seguridad en portería. Ameneties SUM Juegos para niños Cancha tenis Cancha de futbol Cancha de padel ULTIMAS FOTOS Y VIDEO CORRESPONDEN A CASAS TERMINADAS DEL MISMO ESTILO A MODO ILUSTRATIVO CASA EN OBRA ENTREGA DICIMEBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Lucia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 160.000-19.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Santa Lucia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Espectacular Casa En Obra En Venta Santa Lucia Pde, Santa Lucia, Zelaya, Buenos Aires

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