Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en Santa Lucia con Fondo a Pulmon

SANTA LUCIA 100 · Santa Lucia, Zelaya, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 4 ambientes, 184 m², USD 229.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.245 contra USD 1.147 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.147
Mediana m²
177 m²
Comparar con 103 propiedades similares
3 dorm en Santa Lucia

Descripcion

DESTACADA CASA CON FONDO A PULMON DESTACADA CALIDAD DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA Terminaciones premiun desarrollada en una planta sobre lote interno que da a fondo verde de 590 m2 Entrada vehicular con pórfido, vereda perimetral, detalles en piedra en la fachada, estacionamiento, porche, puerta pivotante, ingreso hall de recepción, muy amplio living room, cocina completa integrada, toillette. Lavadero independiente. Galería, parrilla y mesada con bacha. Jardín, En área privada tres dormitorios muy amplios, el principal en suite con vestidor, baño y antebaño, los otros dormitorios comparten baño completo. La casa posee excelente calidad de construcción, artefactos de primeras marcas, aberturas DVH con mosquitero, porcelanato de primera, carpintería, interiores de placard. Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas, preinstalación de a/a en todos los ambientes, doble tanque de agua. Servicios: electricidad, agua, cloacas, gas natural, internet, cable, seguridad 24 hs. CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.018.806/mes

Necesitas ingresos por $ 8.075.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
208
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 198.000, tomando los 208 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANTA LUCIA 100, Santa Lucia, Zelaya, Pilar

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