Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en San Ramon · 4 ambientes

Casa con Pileta Climatizada y Parquizada

San Ramon · San Ramon, Zelaya, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Ramon, 4 ambientes, 142 m², USD 199.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.401 contra USD 1.285 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.285
Mediana m²
140 m²
Comparar con 149 propiedades similares
3 dorm en San Ramon

Descripcion

CASA CON PILETA DE 11X3 MTS CLIMATIZADA SOLAR Y PARQUIZADA SISTEMA DE RIEGO, AIRE ACONDICIONADO,SALAMANDRA. SOBRE LOTE CENTRAL DE 519MTS NOS ENCONTRAMOS CON LA CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALAMANDRA A LEÑA. COCINA INTEGRADA CON BARRA. TOILLETE DE RECEPCION, BAÑO DE PILETA EXTERIOR, CABA DE VINOS Y BARRA DOS CUARTOS SECUNDARIOS CON PLACAR COMPLETOS Y AIRE ACONDICIONADO MASTER SUITE AMPLIA CON GRAN VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. LA MISMA CON VISTA AL PARQUE CON SU ESPECTIVO AIRE ACONDICIONADO LAVADERO CON SALIDA A LA GALERIA. AMPLIA GALERIA CON PARRILLA Y HERRAJES DE LA MISMA. HERMOSO PARQUE CON RIEGO HUNTER COMPUTARIZADO, GRAMA BAHIANA EN TODA LA CASA, ESPACIO DE FOGONERO / PARRILLA, BARRA EN EL LATERAL DE LA CASA, GUARDA BICILETAS, COCHERA. DIGNA DE VISITARLA CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS SE ESCUCHAN OFERTAS ACORDE AL VALOR EXPUESTO. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.739.412/mes

Necesitas ingresos por $ 6.957.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Ramon

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
220
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en San Ramon es USD 189.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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