Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Sgcasa Venta Barrio Santa Lucía

Sgcasa Venta Barrio Santa Lucía 100 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 120 m², USD 195.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 182.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.370 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
135 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Casa desarrollada en una planta Excelente casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en el consolidado barrio Santa Lucía, dentro del complejo Pilar del Este. Una propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar de cada ambiente con comodidad y una excelente conexión entre el interior y el exterior. Al ingresar, la casa recibe con ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. El living comedor se integra de manera armónica con la cocina, generando un espacio ideal para la vida cotidiana y para compartir momentos en familia o con amigos. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural durante todo el día y ofrecen una agradable vista hacia el jardín. La propiedad cuenta con tres dormitorios, diseñados para brindar comodidad y privacidad. El dormitorio principal dispone de una excelente distribución, mientras que los dormitorios secundarios resultan ideales para los integrantes de la familia, huéspedes o incluso para adaptar uno de ellos como espacio de trabajo o escritorio. El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Cuenta con un hermoso jardín y pileta, creando un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año. Un espacio pensado para relajarse, compartir reuniones y aprovechar al máximo la vida al aire libre. Por su desarrollo en una sola planta, esta casa se destaca especialmente por su funcionalidad, comodidad y práctica circulación, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda y sin escaleras. El barrio Santa Lucía se encuentra dentro de Pilar del Este, una zona residencial en constante crecimiento y con excelente consolidación. Cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad a sus residentes. Además, ofrece una completa infraestructura deportiva y recreativa, con cancha de fútbol, canchas de pádel, canchas de tenis y espacios de juegos para niños, ideales para disfrutar de una vida familiar activa dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con cercanía a colegios, centros comerciales y servicios, permitiendo combinar la tranquilidad de vivir en un barrio cerrado con la comodidad de tener todo al alcance. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, funcional, luminosa y con pileta, en uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este. Servicios: ABL, Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Juegos para chicos, Salón de fiestas, Toilette, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 195.000-2.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sgcasa Venta Barrio Santa Lucía 100, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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