Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Sgcasa Venta Barrio Santa Sofia

Sgcasa Venta Barrio Santa Sofia 100 · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 179 m², USD 199.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.112 contra USD 1.209 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
56
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
169 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Excelente casa de calidad premium en barrio Santa Sofía Impecable casa de **calidad premium y terminaciones de primer nivel**, desarrollada sobre un lote interno con una excelente orientación **noroeste**, que brinda muy buena luminosidad y una agradable conexión con el jardín durante todo el día. La propiedad se destaca por su diseño moderno, sus amplios ambientes y la calidad de sus materiales y detalles constructivos, pensados para ofrecer confort, funcionalidad y una excelente experiencia de vida. En la **planta baja**, se encuentra un gran y luminoso **living comedor integrado a una moderna cocina**, conformando un amplio ambiente social, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Cuenta además con un **toilette de recepción**, **lavadero independiente** y un cómodo **escritorio**, perfecto para home office o espacio de estudio. Desde los ambientes principales se accede a una **gran galería**, concebida como una verdadera extensión de la casa hacia el exterior, con espacio para desarrollar sectores de estar y comedor. La propiedad cuenta con **preparación para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor**, contemplando el confort durante todo el año. El exterior ofrece un **gran jardín**, con excelente orientación y múltiples posibilidades de ambientación, ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de piscina o diseñar diferentes espacios recreativos y de descanso. En la **planta alta** se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por **tres dormitorios de generosas dimensiones**. La suite principal se destaca por su amplitud y confort, e incluye **vestidor privado y terraza**, creando un espacio íntimo y privilegiado. Además, cuenta con un **baño completo con ducha independiente**. Los otros dos dormitorios también se caracterizan por sus excelentes dimensiones y son asistidos por un **baño completo**, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Una propiedad que combina **arquitectura contemporánea, amplitud, luminosidad y calidad premium**, dentro de uno de los barrios más completos y buscados. El barrio **Santa Sofía** ofrece una propuesta deportiva y social de primer nivel, con **cancha de tenis, canchas de pádel, cancha de fútbol y cancha de fútbol sintético**, además de **dos salones de usos múltiples** destinados a eventos y reuniones. Todo esto acompañado por **seguridad las 24 horas**, para disfrutar de una vida tranquila, segura y con excelentes servicios. Ambientes: Escritorio (170×280) Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Videocable Otros Servicios: Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Reciclado, Sala de juegos, Salón de fiestas, Solarium, Toilette, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.741.559/mes

Necesitas ingresos por $ 6.966.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 199.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 199.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sgcasa Venta Barrio Santa Sofia 100, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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