Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 196.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Venta Casa Pilar con Pileta

San Ramon Pilar del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 170 m², USD 196.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.153 contra USD 1.233 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
65
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
163 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

Casa en venta en el prestigioso barrio cerrado Pilar Del Este, ubicada en Pilar, una de las zonas más buscadas para quienes buscan tranquilidad y seguridad a tan solo un paso de la ciudad. Esta amplia propiedad, con una superficie total de 500 m2, ofrece un diseño de una planta que combina comodidad y estilo. La casa cuenta con un total de 3 habitaciones, de las cuales 1 son suites, proporcionando el confort y la privacidad que su familia necesita. La suite principal incluye un amplio vestidor, ideal para satisfacer las necesidades del más exigente. El espacio habitable se complementa con 2 baños completos y un toilette, asegurando la funcionalidad en el día a día. Con 170 m2 cubiertos, la propiedad ofrece una distribución inteligente que integra áreas comunes y privadas, permitiendo un flujo natural entre los espacios. El sector social se destaca por su luminosidad y acceso directo al jardín, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, cable, y wifi, además de losa radiante general para asegurar el máximo confort en todas las estaciones. El sistema de energía trifásica y red de desagües pluviales garantizan un funcionamiento eficiente y moderno. Para el estacionamiento, la propiedad dispone de 3 espacios, 2 de ellos descubiertos y 1 cubierto, brindando opciones convenientes para el resguardo de vehículos. Vivir en Pilar Del Este significa disfrutar de un entorno tranquilo y seguro, con acceso fácil a servicios, colegios y áreas recreativas. Esta propiedad, actualmente vacía, está lista para ser habitada, ofreciéndole a su nuevo dueño la oportunidad de personalizarla y convertirla en el hogar de sus sueños. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Pilar. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.898/mes

Necesitas ingresos por $ 6.935.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 196.000-1.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 196.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Ramon Pilar del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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