Casa en venta en Santa Guadalupe · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Santa Guadalupe · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb en Construccion Financia Pesos Santa Guadalupe Pilar del Este

Casas de Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 3 ambientes, 84 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 141.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 1.701 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Lote CENTRAL de 375 m2. Casa de 84 m2 + galería + ampliación de LAVADERO, con posibilidad de hacer otras ampliaciones hasta 150 m2. CASA ADJUDICADA POR SORTEO • ENTREGA PRIMER SEMESTRE 2027 • OBRA INICIADA. Valor Cuota $1.400.000. (vigencia 03/2025) + hasta 09/2026 $1.200.000 por ampliación de LAVADERO Total Cuotas hasta DICIEMBRE 2028. Ajusta cada 6 meses por CAC Acumulado (mes 05 y 11) Analiza Permuta Planta Baja: hall de entrada, living comedor, toilette, cocina, lavadero, galería con parrilla. Planta Alta: dos dormitorios con placards, con un baño completo. Entre las posibilidades de ampliación se contempla un lavadero independiente más grande, un escritorio/dormitorio (puede ser con o sin baño) y un tercer dormitorio en Planta Alta, con baño en suite. --- Casas del Este / de Santa Guadalupe es un barrio semi-cerrado dentro de Pilar del Este, un masterplan que contempla además varios barrios cerrados. --- Además, dentro del masterplan hay un club deportivo al que los vecinos pueden acceder con una cuota mensual accesible. Este Club House tiene SUM, buffet, pileta, canchas de futbol, de tenis y gimnasio, entre otros. Dentro de Pilar del Este hay también una sede del colegio St. Mary of the Hills. Barrio semi-cerrado, no paga expensas --- Casas de Santa Guadalupe es un proyecto que lleva en sí mismo el espíritu de los barrios de Pilar del Este: juventud, naturaleza y frescura. Este masterplan está próximo al barrio Santa Guadalupe, y por ende a su Club House. Está implantado en una zona rodeada de verde que en unos años estará perimetrada con numerosas casas construidas. Además, este barrio se encuentra muy próximo a Casas del Este, lo que refuerza la presencia de familias jóvenes disfrutando los espacios comunes. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 841 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
152
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 260.000, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Guadalupe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casas de Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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