Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 350 de expensas

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes con Jardin Privado en Pilar Lagoon

CAMAÑO · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 3 ambientes, 57 m², USD 149.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.614 contra USD 2.945 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 2.945
Mediana m²
57 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 amb en Lagoon Pilar

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza en este hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar en Lagoon Pilar. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, dos cómodas habitaciones, baño completo, galería con parrilla y un amplio jardín privado con vista abierta a una gran arboleda, ideal para disfrutar momentos al aire libre durante todo el año. Incluye cochera y acceso a todos los amenities del complejo, combinando confort, seguridad y calidad de vida en uno de los desarrollos más exclusivos de Pilar. ------------------------------------------------------------ Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.307.198/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
253
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 150.000, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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