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Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 214,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Venta Lagoon Pilar - Depto 2 Amb, Parrilla y Cochera

R. Caamaño 1106r · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 42 m², USD 135.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.214 contra USD 3.304 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 3.304
Mediana m²
40 m²
Comparar con 81 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.218.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
241
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 150.000, tomando los 241 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

R. Caamaño 1106r, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar

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