Casa en venta en Santa Emilia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Santa Emilia · 6 ambientes

Increible Casa Moderna en Venta de 6 Ambientes con Pileta. Barrio Santa Emilia. Pilar del Este

Barrio Santa Emilia • Pilar del Este 100 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Emilia, 6 ambientes, 226 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.504 contra USD 836 de la mediana (+79,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 836
Mediana m²
226 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Santa Emilia

Descripcion

Casa Moderna en Venta de 6 ambientes con pileta. Barrio Santa Emilia. Pilar del Este Descubrí el equilibrio perfecto entre la elegancia y la comodidad en esta impresionante propiedad. Combina diseño, amplitud y estilo. Moderna casa desarrollada en 2 plantas, con una imponente fachada que combina revestimientos texturados en tonos claros con detalles en piedra natural. Presenta todas las comodidades para satisfacer las necesidades de la familia. La orientación garantiza una agradable luminosidad en todos los espacios. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Ingresamos por una hermosa puerta doble de madera maciza con cerradura electrónica, hacia el amplio living comedor con grandes ventanales y techo en doble altura que iluminan totalmente la casa, brindando importancia y calidad. Cocina Americana con mesada equipada con anafe, campana extractora, horno empotrado, muebles bajo mesada y alacenas otorgando mucho espacio de guardado. Hermosa isla con bacha, generando una opción ideal para desayunar en familia. Lavadero independiente con amplio lugar de guardado. Escritorio o dormitorio de generosas medidas, habitación con placard completo con vista al frente y baño completo. Planta Alta: Accedemos por cómoda escalera hacia un espacio de doble altura iluminado por dos grandes ventanales. Distribuidor a los 3 dormitorios. Principal en suite con baño, jacuzzi y vestidor. Terraza propia para disfrutar de la hermosa vista al jardin. Los dos cuartos secundarios con baño completo y espacio de biblioteca/ dormitorio o playroom con salida a la terraza. Exterior: Amplia y luminosa galería cubierta, pensada para disfrutar todo el año. Su gran cerramiento con toldos cristal permite una conexión permanente con el jardín y la pileta, aportando muchisima luz natural y una hermosa sensación de amplitud. Cuenta con barra, bacha y sector de parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Destacada pileta de diseño moderno, revestida totalmente en venecitas. Para comodidad de los invitados en el exterior nos encontramos con un baño de pileta. Sector de fogonero para compartir con amigos. Lugar de estacionamiento cubierto para dos autos y descubierto para cuatro autos más. Nota: Diseñada para brindar confort y funcionalidad, con características que incluyen pre instalación de aires en todos los ambientes, calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato, mesada de silestone, revestimientos de mármol. Techo de losa, Aberturas en DVH. Cuenta con la conexión para camaras de seguridad. CONSULTAR POR POSIBLE FINANCIACION!!! Santa Emilia es un barrio privado perteneciente al complejo Pilar del Este, que ofrece un entorno tranquilo y familiar, con amplios espacios verdes y amenities para disfrutar en familia. Cuenta con SUM, sector deportivo, espacios recreativos y plazas de juegos, además de seguridad y control de acceso. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial consolidado, con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia. No dudes en contactarnos. L.C CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.751/mes

Necesitas ingresos por $ 12.215.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 601 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica13 min · 853 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 340.000+95.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Emilia • Pilar del Este 100, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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