Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Pilar

Venta - Lotes en Pilar Córdoba

Laguna larga esquina entre rios · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 2700 m², USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 116 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Marianela Cruciani ¡Gran oportunidad de inversión en Pilar! Lote en venta de 2.700 m², ubicado en una zona de pleno desarrollo inmobiliario, con fácil acceso desde la autopista Córdoba–Rosario y la Ruta Nacional 9. Su amplia superficie ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión, en un sector con excelente proyección de crecimiento. Consúltame para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.116/mes

Necesitas ingresos por $ 4.888.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.A.Y.M. Nº 243 EDUARDO OLIVERA · secundaria · publica5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna larga esquina entre rios, Pilar, Pilar, Cordoba

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