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Terreno en venta en Pilar
Venta - Lotes en Pilar Córdoba
Laguna larga esquina entre rios · Pilar, Pilar, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.700 m²
Terreno en Pilar, 2700 m², USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 116 de la mediana (-55,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 2500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.888.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laguna larga esquina entre rios, Pilar, Pilar, Cordoba
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