Terreno en venta

USD 10.000

= $ 15,3 M

Cuota UVA desde $ 86.999/mes · ingresos $ 347.994

Copia de PILAR!!! EXCELENTE LOTE!!!

Entre Rios · Pilar, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 291 m², USD 10.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 117 de la mediana (-70,7%).

Historial de precio: Suba de 66,7% desde el 27/07/2026 (de USD 6.000 a USD 10.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 155
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 117
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 155 propiedades similares

Descripcion

PILAR!!! VIVI TODA LA NATURALEZA Y TODA LA TRANQUILIDAD!!! A SOLO 40 MINUTOS DE CBA CAPITAL!!! LOTE EN VENTA!!! PLANOS Y CON ESCRITURA!!! • El barrio consta de: * Energia Electrica; * Agua Corriente; * Cordon cuneta; * Escritura; • El lote posee: * 298 metros cuadrados; * 10,8 metros de frente por 27 metros de fondo; * Apto duplex; * Pilar de luz; * Todos los servicios; * Financiacion propia!!! No pierdas esta oportunidad!!! federico Gonzalez Mir | [email protected] |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~0.5%: USD 50
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.999/mes

Necesitas ingresos por $ 347.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

600% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+66.7% total

27 de jul de 2026USD 6.000 → USD 10.000+66.67%

Ubicacion

Entre Rios, Pilar, Cordoba

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