P Proppies
Venta - Lotes en Pilar Córdoba
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 220,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Venta - Lotes en Pilar Córdoba

Laguna Larga Esquina Entre Rios S/N · Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 2700 m², USD 140.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 60 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
2660 m²
Comparar con 155 propiedades similares

Descripcion

¡Gran oportunidad de inversión en Pilar! Lote en venta de 2.700 m², ubicado en una zona de pleno desarrollo inmobiliario, con fácil acceso desde la autopista Córdoba–Rosario y la Ruta Nacional 9. Su amplia superficie ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión, en un sector con excelente proyección de crecimiento. Consúltame para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.A.Y.M. Nº 243 EDUARDO OLIVERA · secundaria · publica5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna Larga Esquina Entre Rios S/N, Pilar, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp