Terreno en venta en Altos de Manzanares
Terreno en venta
USD 86.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Venta - Lote en Barrio Altos de Manzanares / Pilar

Venta - Lote en Barrio Altos de Manzanares / Pilar · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 1333 m², USD 86.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 43 de la mediana (+49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
1255 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altos de Manzanares

Descripcion

Lote interno de 1333m2 en barrio Altos de Manzanares • Pilar Fondo libre • vista amplia CON ESCRITURA. Servicios: Calles pavimentadas, Agua potable, Tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonia El Club de Campo Altos de Manzanares cuenta con amplias áreas verdes con lindisimas arboledas, caballerizas, espacio para caballos, amplio y completo salón de usos múltiples (SUM), plaza con juegos para niños y aparatos de entrenamiento físico a cielo abierto.El Barrio esta situado a 10 minutos de la ciudad de Pilar y parque Industrial Pilar, próxima al KM59,5 de la autopista ramal Pilar. Para mas información no dudes en contactarnos! Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.680/mes

Necesitas ingresos por $ 3.002.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica16 min · 995 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Lote en Barrio Altos de Manzanares / Pilar, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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