Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.300

Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 4 ambientes

Ayres de Pilar, Alquiler Anual 3 Dorm + Escritorio + Cine

AYRES DE PILAR 100 · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
991 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 4 ambientes, 335 m², USD 3.300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana m²
315 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Ayres de Pilar

Descripcion

Ayres de Pilar Alquiler Anual 3 Dorm mas Escritorio Impecable propiedad estilo Frances en alquiler anual Sobre un lote de 991 M2 con conexión al parque central La casa se desarrolla en 4 plantas Las 2 principales son: PB: Hall de ingreso. Amplio living comedor con vistas al parque. Toilette Escritorio en PB al frente. Cocina completa con isla. y buen mobiliario de guardado Family comedor diario Baño completo Área de servicio: lavadero con ingreso desde el lateral de la casa Cuarto de servicio y baño completo. PA: Suite principal muy amplia con excelente vestidor y baño completo con jacuzzi doble, box de ducha y doble bacha Dos dormitorios de los cuales 1 tiene vestidor y el otro placar Comparten un baño completo Subsuelo: Sala de cine o musica o el destino que uno prefiera darle Altillo con espacio para gimnasio y amplio lugar de guardado. Exterior: Galería con parrilla hecha a nuevo Cerramiento vidriado lo que la transforma en un ambiente de uso todo el año Sector para Fogonero al aire libre. Pileta con buen solarium Garage cubierto para 2 autos más sector de cortesía El barrio Ayres de Pilar está ubicado a la altura del KM 43,5 del ramal Pilar con acceso inmediato a la Panamericana. Desarrollado sobre un predio de 220 hectáreas con un parque central de 4 km, con senderos para bici y caminatas rodeados de hermosisima arboleda añosa, de diferentes especies Los espacios verdes forman parte del 50 % del barrio (110 hectáreas y 6 km de largo) y fueron pensados como un lugar de encuentro en el que los chicos pueden disfrutar y en donde están absolutamente protegidos ya que ninguna calle los atraviesa. Se puede disfrutar de hacer actividad física al aire libre ya que tiene dos sendas para caminar, correr y andar en bicicleta. La superficie promedio de los lotes es de 1.000 m2 , estos están distribuidos en 22 comunidades y el barrio tiene un total de 861 lotes. El diseño de urbanización en comunidades, incorpora al parque central como elemento principal, permite que todos los lotes linden con áreas verdes y que nadie tenga más de dos vecinos. Las calles internas están diseñadas para una efectiva circulación a las comunidades y tránsito interno, con una vía de circulación perimetral con rotondas que van dando acceso a cada uno de estos 22 mini barrios dentro del mismo barrio, lo que implica que para acceder al lote no es necesario atravesar toda la urbanización logrando de esta forma seguridad y privacidad. En infraestructura de servicio cuenta con todos los servicios. Actividades y servicios: • Acceso directo desde Panamericana, control facial y dactilar. -Seguridad 24 horas. • Estacionamiento de cortesía • Micro interno para empleados • Club House Principal • Bar • Restaurante • Market • Cajero Automático • Club House Deportivo • Plazas de juegos para los niños. • Pileta • Gimnasio muy completo • Salón de usos múltiples • Canchas de Futbol • Cinco canchas de tenis. • Canchas de Paddle. • Canchas de Hockey • Cancha de Squash • Bici sendas OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: PHB Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 4 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Pilar

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 3.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Ayres de Pilar es USD 3.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AYRES DE PILAR 100, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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