Casa en venta en Highland Park · 11 ambientes
Casa en venta
USD 798.000

Casa en venta en Highland Park · 11 ambientes

Oportunidad Casa en Highland Park Lote 4800 m²

Highland Park CC · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
7
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
647 m²
Sup. total
4.844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 11 ambientes, 647 m², USD 798.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 798.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.210 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 798.000
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
660 m²
Comparar con 2 propiedades similares
7 dorm en Highland Park

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN HIGHLAND PARK COUNTRY CLUB – PILARResidencia sobre lote de 4.844 m² con piscina, quincho y casa de servicio Importante residencia ubicada en Highland Park Country Club, desarrollada sobre un excepcional terreno de 4.844 m², con amplios espacios interiores, construcciones independientes y un entorno de gran privacidad. La propiedad cuenta con 739,49 m² construidos, distribuidos en 647,01 m² cubiertos y 92,48 m² semicubiertos, con una distribución que privilegia la amplitud, la comodidad y la integración de los ambientes con el exterior. CASA PRINCIPAL La residencia se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional, con amplios ambientes de recepción y diferentes sectores destinados a la vida familiar. Cuenta con: • 11 ambientes. • 7 dormitorios, incluyendo una suite. • 5 baños completos y un toilette. • 2 livings. • 2 comedores. • Sala de televisión. • Escritorio. • Cocina. • Amplios espacios de circulación. • Galerías y sectores semicubiertos con vistas al jardín. Los distintos ambientes permiten combinar espacios de reunión y entretenimiento con sectores privados, brindando comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. QUINCHO Y SECTOR SOCIAL La propiedad dispone de un quincho independiente con parrilla, concebido como un espacio adicional para reuniones y encuentros sociales. Su ubicación permite disfrutar del jardín y del sector de piscina, complementando los ambientes sociales de la residencia principal. PISCINA Y JARDÍN Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su piscina de diseño irregular, con 169,39 m² de espejo de agua, acompañada por un amplio sector exterior. El terreno de 4.844 m² ofrece extensas superficies verdes, privacidad y una importante separación entre las distintas construcciones. CASA DE SERVICIO La propiedad cuenta con una construcción auxiliar independiente, que incluye dormitorios, baño y diferentes espacios de servicio, tales como lavadero, despensa y depósito. Esta distribución permite mantener las actividades de servicio separadas de los ambientes principales de la residencia. COCHERAS Espacio de estacionamiento con capacidad para mas 4 vehículos. HIGHLAND PARK COUNTRY CLUB Ubicada en Del Viso, partido de Pilar, dentro de uno de los countries tradicionales de la zona norte de Buenos Aires. Una propiedad que se distingue por la generosidad de sus espacios, la extensión de su terreno y la posibilidad de disfrutar de diferentes sectores sociales, privados y recreativos en un mismo entorno. Una residencia de importantes dimensiones, ideal para quienes priorizan la amplitud, la privacidad y la vida en contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.999.607/mes

Necesitas ingresos por $ 27.998.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 764 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 799 m
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Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 890 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 635.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.2%
Esta propiedad
USD 798.000+25.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 798.00007 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Highland Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Highland Park CC, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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