Casa en venta en La Montura · 6 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en La Montura · 6 ambientes

Casa Práctica, Abierta y Luminosa

Barrio Cerrado La Montura, Av. Patricias Argentinas 3593 · La Montura, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
933 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Montura, 6 ambientes, 265 m², USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado La Montura, esta casa moderna de dos plantas ofrece una experiencia de vida inigualable, combinando elegancia y comodidad en un entorno natural. Con una superficie total de 295 m2 construidos sobre un amplio lote de 933 m2, la propiedad cuenta con acabados de alta calidad y un diseño excepcional. Planta Baja: El hall de entrada da la bienvenida a un espacioso living en desnivel que cuenta con piso flotante alemán otorgando una calidez inigualable al ambiente. Además cuenta con un hogar a leña, toilette de recepción con ducha; generando así un baño completo en la planta baja. El living-comedor está equipado con una mesa y 8 sillas, posee un barra de bar y unas banquetas muy modernas que generan un espacio disruptivo y de esparcimiento en la casa. La cocina integrada, con una gran isla de piedra Brasil, desayunador y paredes de ladrillos subway; también le dan un aspecto super moderno. Por otro lado hay un dormitorio en planta baja, que puede ser utilizado como escritorio o sala de estar; ya que su amplitud permite esa versatilidad. Además cuenta con un lavadero, galería, parrilla y jardín con pileta de venecitas con cascada, solarium y riego automático. En la Planta Alta, los pisos de parquet flotante alemán y la iluminación LED, realzan el diseño moderno. La suite principal incluye un amplio vestidor y una bañera con hidromasaje, mientras que dos dormitorios adicionales comparten un baño completo. Una terraza de 80 m2, con paredes revestidas en piedra y arcadas, ofrece un espacio exterior excepcional. Posee 2 cocheras semicubiertas y 3 cocheras descubiertas con capacidad para dos autos más. Las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), una caldera dual de gran capacidad y losa radiante garantizan confort y eficiencia energética. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, Internet, jardinero/piletero, cable, colonia de vacaciones en verano con guardavidas, cancha de tenis, fútbol 5, plaza de juegos y seguridad 24 horas. PERÏODO DE ALQUILER 15/12/26 al 31/1/27 USD 6.000 -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.261.826/mes

Necesitas ingresos por $ 13.047.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado La Montura, Av. Patricias Argentinas 3593, La Montura, Escobar, Buenos Aires

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