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Terreno en venta en Barrio Privado Almahue
Venta Exclusivo Lote 850 m² Club de Campo Almahué Pilar
Presidente Derqui al 2500 · Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 843 m²
Terreno en Barrio Privado Almahue, 843 m², USD 119.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 141 contra USD 138 de la mediana (+2,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 138
- Mediana m²
- 832 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.179.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Derqui al 2500, Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires
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