Local en alquiler en Edificio Bureau Pilar · 3 ambientes
Local en alquiler
USD 3.000
+ ARS 650.000 de expensas

Local en alquiler en Edificio Bureau Pilar · 3 ambientes

Alquiler - Espectacular Local - Bureau Pilar Km 49,5 Panamericana

Edifico Bureau Pilar · Edificio Bureau Pilar, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Edificio Bureau Pilar, 192 m² cubiertos, USD 3.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

El local se encuentra en planta baja y con una distribución funcional dividida en dos sectores, separados por el área húmeda que incluye dos baños, una kitchenette y un espacio de guardado. La primera área está ubicada al frente, donde se sitúa la entrada principal y el acceso al entrepiso. Este sector cuenta con pisos de madera y se configura como un espacio adecuado para atención al público, showroom o recepción.La segunda área se ubica en el contrafrente y posee una doble altura de 5,7 metros, además de una salida secundaria hacia las áreas de servicio. Por sus características, resulta apropiada para depósito, exhibición de productos de mayor volumen o actividades operativas que requieran mayor altura libre. El entrepiso dispone de dos oficinas orientadas al frente y un baño propio. Asimismo, cuenta con un ambiente amplio hacia el contrafrente que puede destinarse a área de trabajo o depósito. En el exterior, hacia el frente del local, se encuentra un espacio descubierto que permite instalar un gazebo, generar un área de espera o exhibir productos al aire libre. El inmueble incluye una cochera cubierta y cuenta con cocheras de cortesía para clientes y visitas. El Edificio Bureau Pilar, está ubicado estratégicamente en el km 49.5 del Ramal Pilar de la Panamericana, dentro del primer y más exclusivo complejo de oficinas, comercios y restaurantes de la zona.Bureau Pilar es un edificio rodeado de naturaleza. El complejo ofrece estacionamiento subterráneo y de cortesía, además de cabina de vigilancia y portones para la seguridad de clientes y personal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edifico Bureau Pilar, Edificio Bureau Pilar, la Lonja, Buenos Aires

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