Departamento en venta en Farm Club · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Departamento en venta en Farm Club · 5 ambientes

Townhouse en Venta 5 Ambientes en Farm Club, Pilar – Jardín Propio y Vista a La Laguna

Farm Club · Farm Club, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Farm Club, 5 ambientes, 145 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En una propiedad, la ubicación y el acceso lo son todo. Este townhouse en Farm Club está en el km 46 de Panamericana, ramal Pilar, sobre Av. Caamaño, a metros del acceso a Los Lagartos CC y cerca de colegios y centros comerciales: todo a mano, sin resignar tranquilidad. Y al llegar, te esperan un barrio cerrado consolidado con laguna y seguridad 24 hs, y una casa con jardín propio de 120 m², hogar a leña y galería con parrilla. Calidad de vida en Zona Norte, bien conectada y con todo cerca.Townhouse de 5 ambientes en el barrio cerrado Farm Club, Pilar, en el km 46 de Panamericana ramal Pilar y Av. Caamaño. Se desarrolló a fines de los 90 y hoy está consolidado, con excelente arboleda y entorno verde. Tiene 145,09 m² cubiertos y 30,79 semicubiertos, con jardín propio libre de unos 120 m². La orientación noroeste en todos los ambientes le da muy buena luz natural. Su gran diferencial es la conexión entre el interior y el exterior: el living con hogar a leña y la galería con parrilla y toldos extensibles miran al verde y a la laguna. Cuenta con caldera dual, calefacción por radiadores con termostato único, aberturas de aluminio con DVH y ventiladores en los ambientes. Planta baja Porche semi-privado de ingreso Living-comedor con hogar a leña y vista al jardín y a la laguna Cocina con alacenas bajas y aéreas + comedor diario Galería semicubierta con parrilla y toldos extensibles Toilette Cuarto de servicio con baño Guardilla bajo la escalera Planta alta 3 dormitorios, principal en suite Baño completo compartido entre los otros dos Instalaciones y equipamiento Caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores Aberturas de aluminio con DVH Ventiladores en los ambientes ?Guardilla de guardado bajo la escalera. Galería con toldos extensibles. Exterior y servicios Jardín propio de aprox. 120 m² Lavadero semicubierto 2 cocheras semicubiertas Seguridad 24 hs Instalaciones del barrio Laguna central con amplios espacios comunes 2 canchas de pádel (reserva previa, con canon de uso) Piscina de uso común SUM Juegos infantiles Restaurante dentro del barrio, con 10 % de descuento para residentes Agua de pozo con planta purificadora Coordiná tu visita y conocé este townhouse frente al verde de Farm Club. Lara Carro Charpentier . Toribio Achaval Corredor responsable, Facundo Achával y/o Martin Boquete matriculados en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro y en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Lomas de Zamora respectivamente, conforme la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires. Matricula FA 395, Tomo 1 Folio 16. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas, son aproximadas y pueden variar de acuerdo con la fecha en la que se obtuvo la información. Solo se muestra a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.001/mes

Necesitas ingresos por $ 8.400.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala7 min · 471 m
Via Pilar8 min · 511 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 607 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Farm Club

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 239.000
Esta propiedad
USD 235.000-1.7% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Farm Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Farm Club, Farm Club, la Lonja, Buenos Aires

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