Departamento en venta en Club de Campo Pueyrredon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Club de Campo Pueyrredon · 3 ambientes

Dormy de 3 Ambientes - Club de Campo Pueyrredón

Panamericana Km 48.5 · Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Club de Campo Pueyrredon, 3 ambientes, 91 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.941 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Club de Campo Pueyrredon

Descripcion

Excelente dormy de 3 ambientes ubicado en planta baja dentro de Club de Campo Pueyrredón. La propiedad se encuentra en excelente estado, prácticamente a estrenar, y se destaca por sus ambientes cómodos, muy buenos espacios de guardado y excelentes terminaciones. El área social cuenta con living comedor y cocina integrada mediante una barra, que permite separar visualmente ambos sectores manteniendo un espacio amplio y funcional. DISTRIBUCIÓN • Living comedor. • Cocina integrada con barra divisoria. • Dormitorio principal en suite, con amplios placares y baño completo de muy buenas dimensiones. • Segundo dormitorio con placard. • Segundo baño completo de amplias dimensiones, que funciona también como toilette de recepción. • Lavadero. • Jardín de invierno con gran parrilla. CARACTERÍSTICAS • Unidad ubicada íntegramente en planta baja. • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • 2 baños completos. • Carpinterías con doble vidrio. • Calefacción por piso radiante. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Pisos símil madera. • Excelentes placares con puertas corredizas. • Muy buena capacidad de guardado. • Excelente estado general, prácticamente a estrenar. CLUB DE CAMPO PUEYRREDÓN Ubicado sobre el km 49,5 de Panamericana Ramal Pilar, Club de Campo Pueyrredón se desarrolla sobre 33 hectáreas y se caracteriza por su añosa arboleda, tranquilidad y completa infraestructura social y deportiva. • Club House con restaurante y bar. • Gimnasio y sauna. • Piscinas. • Canchas de tenis, fútbol y básquet. • Plaza con juegos para niños. • Seguridad las 24 horas y control de acceso. • Excelente acceso desde Panamericana. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de una propiedad en planta baja, con espacios amplios y funcionales, dentro de un entorno verde y consolidado en Pilar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ines Moreno • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Vital5 min · 332 m
Hipermercado Makro - Pilar9 min · 554 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada4 min · 264 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado13 min · 837 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Club de Campo Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Esta propiedad
USD 170.000-2.9% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Club de Campo Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Club de Campo Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Km 48.5, Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

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