Casa en venta en Barrio Privado Almahue
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Almahue

Excelente Casa a Estrenar

Barrio Privado Almahue Lote 90 · Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Almahue, 4 dormitorios, 252 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en una zona privilegiada de Pilar, esta casa ofrece un entorno verde, seguro y tranquilo, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar los fines de semana. De diseño contemporáneo y líneas simples, la propiedad se desarrolla endos plantas con espacios integrados que combinan funcionalidad y calidez. Grandes ventanales aportan luz a cada ambiente y conectan el interior con el exterior, mientras que una galería central se convierte en el corazón social de la casa, extendiendo la vida hacia el jardín y la piscina. PLANTA ALTA • Hall de recepción. • Amplio living–comedor ( 8.00m x 6.20m ) con ventanales al jardín y salida directa a galería. • Cocina ( 4.50m x 5.00m ) con isla y salida a galería. • Dormitorio de huespedes ( 3.50m x 3.90m ) con baño completo ( 2.30m x 2.20m ). • Playroom / Escritorio ( 3.10m x 3.00m ). • Toilette interior/exterior ( 3.00m x 1.80m ). • Lavadero ( 3.00m x 1.80m ). • Sala de máquinas y guardado exterior. • Galería ( 15.70m x 3.90m ) con parrilla y barra. • Cochera ( 5.10m x 5.50m ) para 2 autos. PLANTA ALTA • Master Suite ( 3.90m x 4.40m ) con vestidor ( 2.00m x 3.10m ), baño en suite ( 1.85m x 3.10m ) y salida a terraza privada. • 2 dormitorios secundarios ( 4.40m x 3.20m y 4.40m x 3.15m ) con placard y acceso a terrazas. • Baño completo ( 3.05m x 1.70m ). EXTERIOR • Amplio Jardín • Piscina con solárium. • Gran galería cubierta con parrilla y barra. CARACTERÍSTICAS GENERALES • 4 dormitorios (1 en suite con vestidor y terraza privada). • 3 baños completos + toilette. • Cocina moderna con isla. • Playroom/escritorio. • Galería cubierta y terrazas accesibles. • Diseño moderno y funcional. • Ambientes amplios, luminosos y con excelentes visuales. Patricio Taylor • CMCPSI 7290 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.710.226/mes

Necesitas ingresos por $ 26.840.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Almahue Lote 90, Barrio Privado Almahue, la Lonja, Buenos Aires

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