Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Saint Matthew´s Village · 5 ambientes

Casa en Venta en Saint Matthew´s, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SAINT MATTHEWS 100 · Saint Matthew´s Village, la Lonja, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Matthew´s Village, 5 ambientes, 250 m², USD 285.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 416.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 1.770 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 416.500
Mediana precio/m²
USD 1.770
Mediana m²
249 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Saint Matthew´s Village

Descripcion

Hermosa casa en venta sobre lote central en el barrio privado Saint Matthew’s de Pilar, una propiedad que combina la calidez de un hogar, una construcción sólida y ambientes amplios y luminosos para disfrutar en familia, desarrollada en lote central, calefacción por losa radiante, ofrece una distribución cómoda y versátil que permite integrar la vida cotidiana con espacios de trabajo, descanso y encuentro En planta baja, un hall de entrada da paso a un amplio living comedor con hogar, ideal para compartir momentos en un ambiente cálido y acogedor, la cocina cuenta con un completo equipamiento y comedor diario, acompañada por un toilette de recepción y una habitación que puede destinarse a huéspedes o escritorio, además de lavadero y dependencia de servicio con baño completo, en el exterior, la galería techada invita a disfrutar del jardín y la pileta, creando un espacio perfecto para reuniones y tardes al aire libre En la segunda planta se encuentra la suite principal con vestidor y baño completo, junto con otros dos dormitorios con placard que comparten un segundo baño completo, la tercera planta sorprende con un playroom de 60 m² distribuido en dos escritorios y un family, un espacio que suma múltiples posibilidades para estudiar, trabajar desde casa o disfrutar de actividades en familia Saint Matthew’s se encuentra sobre la calle Caamaño, con acceso desde Panamericana ramal Pilar a la altura del kilómetro 46, en un entorno residencial con espacios verdes y calles internas en cul de sac que favorecen la tranquilidad, el barrio cuenta con seguridad las 24 horas, club house con SUM, pileta, cancha de pádel, circuito aeróbico y actividades para chicos, además de servicios de gas natural, agua, cloacas y tendido eléctrico subterráneo, uno de sus grandes diferenciales es el acceso directo al colegio bilingüe St Matthew’s College, una comodidad especialmente valorada por las familias SA SHO Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.571.904/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Saint Matthew´s Village

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Saint Matthew´s Village es USD 380.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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