Casa en alquiler en Ayres Plaza · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Ayres Plaza · 5 ambientes

Casa en Alquiler Anual Sobre Lote Central en Ayres Plaza

Ayres Plaza, Chile 849 · Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Plaza, 5 ambientes, 204 m², USD 2.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
199 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

Excelente propiedad en dos plantas sobre lote central, en uno de los barrios jóvenes más buscados y prestigiosos de Pilar: Ayres Plaza. Ambiente principal con mucha luz integrado a la cocina comedor que se encuentra totalmente equipada con muebles alto y bajo mesada. Espacio para el lavavajillas y la heladera. Barra. Anafe a gas , horno y campana de acero inoxidable. Lavadero independiente de muy buen tamaño. Dependencia de servicio con baño, que podría funcionar de escritorio. Toilette de recepción. En la planta alta, master suite con baño y vestidor espacioso. Dos dormitorios con placard y un baño completo. Balcón. En el exterior, muy linda galería con parrilla y bacha que la asiste. Excelente jardin parquizado, muy privado y central . Cochera cubierta para dos autos, y espacio de estacionamiento para varios vehiculos mas. Detalles de calidad y buen gusto en toda la casa. Calefacción por piso radiante asistida por caldera. Caldera para el agua caliente independiente. Aires acondicionados en todos los ambientes. Carpintería de alta gama con DVH. ALQUILER POR 24 MESES • DEPOSITO DE GARANTIA 2 MESES -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 670 m
La Escala11 min · 683 m
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Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 588 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 630 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Plaza, Chile 849, Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

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