Casa en venta en Club de Campo Pueyrredon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Club de Campo Pueyrredon · 4 ambientes

Venta Casa de 4 Ambientes - Club de Campo Pueyrredón – Pilar

Panamericana Km 48.5 · Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Pueyrredon, 4 ambientes, 197 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 1.929 contra USD 1.736 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Pueyrredon

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada dentro del tradicional Club de Campo Pueyrredón. La propiedad se encuentra en excelente estado y se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y gran luminosidad, además de un hermoso jardín con pileta y diferentes espacios para disfrutar al aire libre. Su distribución funcional y sus cómodos ambientes la convierten en una excelente opción para quienes buscan confort y tranquilidad en un entorno rodeado de naturaleza. INTERIOR La vivienda cuenta con amplios espacios sociales, caracterizados por sus techos altos y excelente entrada de luz natural. • Amplio living comedor con chimenea. • Cocina independiente con comedor diario. • Toilette de recepción. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • Lavadero independiente. • Aires acondicionados. EXTERIOR Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores, que ofrecen diferentes sectores para disfrutar durante todo el año. • Galería cerrada tipo quincho. • Galería abierta con parrilla. • Pileta con solárium. • Pérgola de madera con sector de estar exterior, ubicada junto a la pileta. • Jardín con abundante vegetación y arboleda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa desarrollada en dos plantas. • 3 dormitorios, uno en suite. • Amplio living comedor con chimenea. • Cocina independiente con comedor diario. • Toilette de recepción. • Lavadero. • Techos altos. • Ambientes amplios y luminosos. • Aires acondicionados. • Galería cerrada tipo quincho. • Galería abierta con parrilla. • Pileta con solárium. • Pérgola de madera con espacio de descanso. • Excelente estado general. CLUB DE CAMPO PUEYRREDÓN Ubicado sobre el km 49,5 de Panamericana Ramal Pilar, Club de Campo Pueyrredón es uno de los barrios privados más tradicionales y consolidados de la zona. Desarrollado sobre 33 hectáreas, se caracteriza por su añosa arboleda, amplios espacios verdes y calles internas de bajo tránsito, ofreciendo un entorno tranquilo y familiar. El barrio cuenta con una completa infraestructura deportiva y social: • Club House con restaurante y bar. • Gimnasio y sauna. • Piscinas. • Canchas de tenis. • Canchas de fútbol. • Cancha de básquet. • Plaza con juegos infantiles. • Seguridad las 24 horas y control de acceso. • Excelente acceso desde Panamericana. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa luminosa, con ambientes amplios y cómodos, un hermoso jardín con pileta y múltiples espacios exteriores para disfrutar en familia, dentro de uno de los barrios privados más tradicionales de Pilar. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Tomas O'Reilly • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.413.015/mes

Necesitas ingresos por $ 13.652.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vital5 min · 332 m
Hipermercado Makro - Pilar9 min · 554 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada4 min · 264 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado13 min · 837 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 364.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
Esta propiedad
USD 380.000+4.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Club de Campo Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Club de Campo Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Km 48.5, Club de Campo Pueyrredon, la Lonja, Buenos Aires

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