Casa en alquiler en Ayres Plaza · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en Ayres Plaza · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Ayres Plaza - Pilar

Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Plaza, 4 ambientes, 204 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
239 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

ALQUILER DE CASA ESTILO MODERNO Barrio Ayres Plaza, Pilar Muy linda casa desarrollada en dos plantas sobre lote central cercano a la guardia. De estilo moderno y luminosa. Impecables terminaciones. DISTRIBUCION PB INTERIOR : Living y comedor. Toilette de recepcion. Cocina comedor emi integrada. Lavadero amplio. Habitacion de servicio con baño completo. Doble entrada. PB EXTERIOR: Galeria semi cubierta con parrilla. Jardin parquizado con pileta. Espacio amplio de estacionamiento. P ALTA : Tres habitaciones. Habitacion principal en suite con vestidor. Dos habitaciones con placares que comparten un baño compleo. Todas tienen salida al balcon terraza con vista al jardin. Muy buenos espacios de guardado. Se entrega con las cortinas que ya se encuentran instaladas. JM /VTE CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo caácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

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