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Galpon en venta
USD 240.000

RM VENDE | DEPÓSITO INDUSTRIAL CON OFICINAS Y VIVIENDA | 335 M² TOTALES

Calle Cochabamba 72 · Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pilar, 150 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 783 de la mediana (+104,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
147 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

DEPÓSITO INDUSTRIAL CON OFICINAS Y VIVIENDA | 335 M² TOTALES Una excelente oportunidad para empresas, distribuidores, comerciantes y operadores que necesitan espacio, seguridad y funcionalidad en un mismo inmueble. La propiedad cuenta con 335 m² cubiertos totales, distribuidos en: 150 m² de depósito o almacén: diseñado y construido bajo normas de seguridad industrial. 185 m² destinados a oficinas y vivienda: espacios que permiten integrar las actividades administrativas, operativas y habitacionales en un mismo lugar. Características destacadas del depósito 7 metros de altura, ideales para instalar racks y estanterías de hasta 6 metros. Acceso apto para el ingreso de camiones con contenedores. Construcción totalmente cerrada, sin aberturas. Ambiente seco, sin problemas de humedad. Condiciones aptas para incorporar sistemas de videovigilancia, alarma y seguridad electrónica. Múltiples posibilidades de uso Por sus características, es una alternativa ideal para el almacenamiento de repuestos, maquinaria, herramientas, insumos industriales, semillas y productos del sector agropecuario, entre otros usos compatibles con las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para potenciar tu negocio Su distribución permite combinar almacenamiento de gran capacidad, administración y espacio habitacional, optimizando la logística y los costos operativos. Una propiedad versátil, funcional y preparada para acompañar el crecimiento de tu empresa. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Comercializa RM Desarrollos Inmobiliarios CPI 1335 • Rodriguez Metayer KP603909 • T110317 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.408/mes

Necesitas ingresos por $ 8.601.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
91,6% anual
Alquiler esperable
USD 18.313/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (248 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Cochabamba 72, Pilar, Cordoba

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