Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Los Potrillos · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb. Impecable en Los Potrillos Pilar

Isla Rasa 0 · Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Potrillos, 4 ambientes, 200 m², USD 285.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.425 contra USD 1.296 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Los Potrillos

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Nicolás Medina Kelly VENTA DE CASA 4 AMB. CON PILETA/COCHERA/QUINCHO/PARRILLA • LOTE 730m2 • EN BARRIO CERRADO LOS POTRILLOS, PILAR • APTO CRÉDITO Una propiedad que enamora desde el primer instante ubicada en el exclusivo Barrio Privado Los Potrillos, esta residencia ofrece una experiencia de vida única, combinando diseño contemporáneo, materiales de calidad superior y un entorno natural cuidado al detalle. Ideal para quienes valoran el confort, la privacidad y los espacios versátiles para disfrutar todo el año. • La casa cuenta con 3 DORMITORIOS amplios y luminosos, cuidadosamente diseñados para garantizar el máximo confort. La suite principal se destaca por su generoso vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios disponen de placares empotrados y comparten un baño completo. • La COCINA moderna y sumamente equipada con electrodomésticos de alta gama, mármoles importados, lavavajillas integrado, y muebles en melamina y acrílico que combinan elegancia y practicidad. Con una isla en el medio ideal para desayunar. Un espacio tan funcional como estéticamente atractivo. • El amplio LIVING • COMEDOR es el corazón de la casa. Posee un diseño abierto y moderno, con placard de visitas y cortinas roller que aportan estilo y comodidad. El ambiente se integra con el sector de parrilla a través de un sofisticado cerramiento de vidrio y aluminio plegadizo de alta prestación, permitiendo una perfecta conexión entre el interior y el exterior. • El sector parrilla se encuentra climatizado cuenta con PARRILLA Y HORNO PIZZERO, ideal para recibir invitados y disfrutar en familia. Espacioso, funcional y con detalles de categoría, se convierte en un verdadero quincho interior adaptable a cualquier estación del año. • El PARQUE ha sido diseñado para el disfrute al aire libre: una piscina climatizada con gran solárium antitérmico, luces LED, ducha exterior y baño exclusivo. Todo el predio cuenta con riego automático dividido en cuatro sectores y un entorno paisajístico consolidado que invita al relax. Cada rincón exterior está pensado para vivir el verano con estilo y comodidad. • Incluye un LAVADERO independiente y un sistema de calefacción por piso radiante sectorizado (Caldaia) que aporta un confort térmico uniforme. Además, cuenta con agua caliente por calefón sin piloto, una opción eficiente y de bajo consumo. -------------------------- BARRIO LOS POTRILLOS ---------------------------- Disfrutá de un entorno seguro, con seguridad privada 24 hs, control de acceso con tarjeta magnética, cámaras de vigilancia y cerco perimetral. ---- El barrio ofrece amenities ideales para toda la familia: * Club house con SUM y cocina * Gimnasio con equipamiento funcional * Piscina con solárium * Canchas de tenis, fútbol 5 y básquet * Plaza de juegos infantiles * Quincho comunitario semicubierto con parrillas * Calles asfaltadas y forestación consolidada ---- Ubicado con acceso directo al Ramal Pilar / Panamericana, a minutos de centros comerciales y colegios de primer nivel, este entorno combina privacidad, seguridad y excelente conectividad. ** Todas las facilidades que necesita el comprador con las garantías correspondientes para proteger al vendedor. ** * ACEPTA CUALQUIER PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO, FINANCIACIÓN DIRECTA, VEHICULO. SÚPER FLEXIBLE. * OPCIONES A TOMAR A PRECIOS COHERENTES. * FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.230/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio15 min · 938 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica6 min · 369 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica7 min · 427 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Potrillos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 285.000+11.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 285.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Los Potrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Isla Rasa 0, Los Potrillos, Fatima, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Potrillos

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta
WhatsApp