venta
USD 24.000 USD 30.000 bajo 20%
Terreno · 612m²
San Pablo Chico · 612 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 250.000 de expensas
Terreno en venta en San Pablo Chico
San Pablo Chico Venta Lotes Ulrich Propiedades
San Pablo Chico - Pilar · San Pablo Chico, Derqui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pablo Chico, 600 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 39 de la mediana (+70,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 612 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Pablo Chico
Descripcion
Lote de 600 m2 en San Pablo Chico.
• Localidad: Pilar
• Hectáreas totales: 22 ha
• Cantidad unidades: 208
• Superficie promedio por unidad: 625
• Atributos: San Pablo Chico, un barrio privado a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral.
Otras características: Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, cancha de paddle, tenis y futbol. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios.
Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos.
Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana.
El barrio ya se encuentra listo para construir obras particulares.
Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.494/mes
Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Pablo Chico - Pilar, San Pablo Chico, Derqui, Buenos Aires
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