Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Jardin y Pileta Bº La Delfina, Pilar

Av. Presidente Juan Domingo Peron al 1300 · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 5 ambientes, 180 m², USD 290.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 294.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.538 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
190 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en La Delfina

Descripcion

Venta casa 5 ambientes con jardín y pileta, Bº La Delfina La propiedad se encuentra ubicada en el barrio privado "La Delfina", en el partido de Pilar, construida sobre un terreno de 600 m². Propiedad apta crédito. Cuenta con 5 ambientes divididos en dos plantas, rodeada de parque y con pileta propia. La misma se distribuye de la siguiente manera: Planta baja Living Comedor Cocina completa Toilette Lavadero Habitación Planta alta 1 habitación principal en suite (con vestidor y baño completo con bañera) 2 habitaciones secundarias Baño completo con bañera Escritorio Exteriores Galería semicubierta con parrilla Pileta con solárium Parque Cochera semicubierta Superficies Superficie cubierta: 180,79 m² Superficie semicubierta: 46,83 m² Superficie descubierta: 459,16 m² Superficie terreno: 600 m² Ingresamos a la propiedad y nos recibe un hall de entrada que permite acceder a los diferentes ambientes de la planta baja. Hacia la izquierda se encuentra el toilette, el acceso a la cocina, lavadero y habitación de planta baja, la escalera hacia la planta alta y, por la derecha, el ambiente principal. Este último consta de un amplio living comedor con grandes ventanales que le otorgan mucha luminosidad. Atravesándolo, hacia la izquierda, una puerta de doble hoja corrediza permite el ingreso al comedor y a la cocina. La cocina es amplia y completa: cuenta con mesada de mármol en forma de "L", muebles bajo mesada y alacenas de melamina en color blanco con gran capacidad de almacenamiento, y cocina a gas. Posee grandes ventanales con vista al parque, la pileta y la galería. Desde aquí también se puede acceder, por un pasillo distribuidor, al lavadero y a la habitación de planta baja. En la planta alta encontramos un amplio distribuidor que puede utilizarse como escritorio, desde donde se accede a los 3 dormitorios y a los baños completos con bañera. El dormitorio principal es en suite, cuenta con baño completo, vestidor, ventilador de techo y aire acondicionado. Los dormitorios secundarios tienen placard empotrado, y uno de ellos aire acondicionado. Todas las habitaciones son muy luminosas y ventiladas, ya que cuentan con ventanales con vista al parque. Esta planta cuenta con losa radiante. Siguiendo por los exteriores de la casa, se llega a la galería semicubierta con parrilla. El parque está rodeado de árboles y arbustos, logrando cierta intimidad en el sector de la pileta con solárium, que además cuenta con una pequeña reja perimetral para mayor seguridad. Hacia el lateral de la propiedad se encuentra una segunda galería que puede utilizarse como cochera. La propiedad se encuentra en excelente estado general, con ambientes amplios y muy funcionales. BARRIO LA DELFINA La Delfina es un barrio cerrado ubicado en el km 50 del ramal Pilar, en la localidad de Presidente Derqui. Cuenta con 450 lotes distribuidos en 34 hectáreas, rodeado de áreas verdes y arboledas. Es una buena opción para familias, ya que es un lugar seguro y tranquilo, con diversos espacios deportivos y actividades para niños y adultos. Posee las siguientes comodidades y amenities: Seguridad 24 hs: control de entrada y salida, cámaras de seguridad Club house con confitería • restaurant Gimnasio Salón de usos múltiples 2 piletas Espacios verdes Sector de juegos para niños Cancha de tenis Cancha de básquet Cancha de fútbol Cancha de hockey o fútbol 5 sintético Cancha de vóley Cercano a: Av. Sgto. Cayetano Beliera (750 m) Ruta Panamericana (1,8 km) Líneas de transporte público: 176 (ramales C, L y Ñ), 203 Hospital Universitario Austral (100 m) Centro comercial Las Palmas del Pilar (1,5 km) Hipermercado Jumbo (1,5 km) Buena accesibilidad a comercios y establecimientos educativos ¡Llamame y vamos a verla! Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
Esta propiedad
USD 290.000+1.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00022 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Delfina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Presidente Juan Domingo Peron al 1300, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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