venta
USD 295.000
Casa · 208m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Santo Tomas · 6 amb · 4 dorm · 208 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
USD 174.000
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Casa en venta
USD 174.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en Venta en Santo Tomas, Derqui, Pilar
Santo Tomas 100 · Santo Tomas, Derqui, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 150 m², USD 174.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.521 de la mediana (-23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.521
- Mediana m²
- 149 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas
Descripcion
Casa 4 ambientes en venta Santo Tomas, Pilar.
Desarrollada en una planta sobre un amplio lote interno.
Cuenta living, comedor, cocina integrada, toilette, 3 Dormitorios, Todos En Suite, lavadero, cochera cubierta, galeria y parrilla.
Aberturas Dvh.
Losa Radiante. HC.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.570.215/mes
Necesitas ingresos por $ 6.280.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Santo Tomas
- Mediana del barrio
- USD 238.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 174.000
El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 238.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Santo Tomas 100, Santo Tomas, Derqui, Pilar
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