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Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 309,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes

Opción Financiación o Vehículo en Parte de Pago

Mariano Acosta 3000 · Santo Tomas, Derqui, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 174 m², USD 195.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.533 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.759.724/mes

Necesitas ingresos por $ 7.038.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 438 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 653 m
Plaza Eva Peron13 min · 827 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 239.999
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 239.999, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Acosta 3000, Santo Tomas, Derqui, Pilar

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