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Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en alquiler en Santo Tomas · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Santo Tomas, Derqui, Pilar

Barrio Cerrado Santo Tomas 0 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 145 m², USD 1.400/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
147 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Venta/ Alquiler moderna casa a estrenar en Barrio Cerrado Santo Tomás • Pilar Se ingresa a la puerta principal a través de escalones de hormigón. Hall de entrada. Toilette de recepción Amplio living • comedor Cocina integrada con varios muebles de guardado. Horno eléctrico empotrado y anafe a gas. Espacio para lavavajillas Salida a la galería En el sector privado de la casa, 2 dormitorios compartiendo un baño completo. Suite principal con vestidor y baño. Galeria con mesada amplia para sector de lavarropas y laundry Parrilla con bacha y mesada Pergola con estructura de hierro, maderas y chapas de policarbonato Piscina de 6 x 3 mts con solarium y playa húmeda Tender y entrada para hasta 3 vehiculos con estructura de hierro para techar Detalles de construcción: • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio.Linea Modena con todos sus vidrios 3+3 Laminados • Caldera dual • Revestimiento exterior tipo Tarquini • Cieloraso de durlock • Losa radiante a gas • Pre instalación de aires acondicionados • Tanque cisterna • Bomba presurizadora Vamos a conocerla!! Acerca del barrio: Santo Tomas es un desarrollo de Eidico, sobre un predio de 28 hectáreas. Cuenta con 400 lotes con una superficie promedio de 500m2. Tiene una plaza de juegos, electricidad subterránea y cordón cuneta. Muy próximo al Hospital y Universidad Austral, al Shopping Palmas del Pilar, "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Santo Tomas 0, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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