Casa en alquiler en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Santo Tomas · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Alquiler en Barrio Santo Tomás

Mariano Acosta 3000 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 130 m², USD 1.200/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 360.000
Mediana m²
149 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Luciana Lohiol CASA CON 3 DORMITORIOS EN SUITE EN PILAR BUENOS AIRES Una casa pensada para quienes buscan confort y amplitud en un solo nivel. Desarrollada sobre un lote de 539 m² en el corazón del barrio, esta propiedad construida en 2022 combina diseño funcional con terminaciones de calidad que se perciben en cada detalle. ESPACIOS PRINCIPALES Al ingresar, un amplio living comedor se abre hacia la cocina integrada, desde donde la vista se proyecta hacia el parque privado. El lavadero separado ofrece un espacio generoso y bien equipado para las tareas diarias, con abundante guardado. Un toilette de recepción completa esta zona de circulación. DORMITORIOS Y BAÑOS Tres cómodos dormitorios, todos en suite con baños completos. El principal cuenta con vestidor propio, mientras que los otros dos disponen de placares completos. Cada ambiente posee ventanas hacia el exterior, garantizando luminosidad natural y ventilación constante en toda la vivienda. ESPACIOS EXTERIORES Una amplia galería semicubierta con parrilla integrada se abre hacia el hermoso parque. Este espacio es ideal para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente relajarse bajo el cielo abierto. CONFORT Y TECNOLOGÍA La calefacción por losa radiante asegura una temperatura uniforme en toda la casa durante los meses fríos. Caldera de última generación, agua, electricidad y gas completan las instalaciones. La propiedad incluye una cochera para mayor comodidad. UBICACIÓN Y ENTORNO Estratégicamente situada en una zona tranquila de Pilar, la casa ofrece rápido acceso a la Panamericana. A minutos encontrará centro comercial, clínicas, colegios y facultades. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, espacios verdes comunes, plazas con juegos infantiles y salón de usos múltiples. Permite mascotas, lo que suma versatilidad a la propuesta de vida que ofrece. Una propiedad que destaca por su luminosidad, ventilación y comodidad. Excelente estado, lista para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 10 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada7 min · 438 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada10 min · 623 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva9 min · 579 m
Plaza Eva Peron15 min · 946 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Santo Tomas es USD 1.400, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta 3000, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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